宜蘭縣三星鄉大隱八路221巷40號
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 21.7 萬/坪 × 128.82 坪
權狀坪數128.82 坪
主建物122.69 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 128.82 坪
└ 主建物 122.69 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 788.98 坪
0 坪788.98 坪
土地坐落 大隱一段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
大隱八路中位 12.9
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比大隱八路中位 高 68%比三星鄉 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+64%
2026 年推估4,588 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建約18坪 一、二樓空地其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。