宜蘭縣冬山鄉永安路23巷4弄6號
2023-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 19.8 萬/坪 × 30.85 坪
權狀坪數30.85 坪
主建物30.85 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 30.85 坪
└ 主建物 30.85 坪
土地持分 22.42 坪
0 坪30.85 坪
土地坐落 義成五段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 13
永安路中位 20.3
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 52%比永安路中位 低 2%比冬山鄉 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交610 萬
+18%
2026 年推估721 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地；目前有滲漏水情形，賣方自簽約日起不負上項瑕疵擔保責任，賣方已由總價中折讓部分價金予買方作為補償。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。