宜蘭縣礁溪鄉大忠路100號5F/8F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 21.5 萬/坪 × 20.03 坪
權狀坪數20.03 坪
主建物11.68 坪
公設比34.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.03 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪20.03 坪
土地坐落 五峰段 1141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19.8
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 9%比大忠路中位 低 1%比礁溪鄉 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
-1%
2026 年推估427 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 7F/8F 1房1廳1衛 · 20.02 坪 20.5 萬/坪總 410 萬 2025-08-15 7F/8F 1房1廳1衛 · 21.13 坪 23.2 萬/坪總 490 萬 2024-09-13 7F/8F 2房1廳1衛 · 42.15 坪 19 萬/坪總 800 萬 2024-08-29 7F/8F 1房1廳1衛 · 21.94 坪 21.2 萬/坪總 465 萬 2024-04-27 2F/8F 1房1廳1衛 · 21.27 坪 21.2 萬/坪總 450 萬 2023-12-05 2F/8F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 19 萬/坪總 800 萬 2023-03-19 8F/8F 1房1廳1衛 · 21.13 坪 23.7 萬/坪總 500 萬 2023-01-05 8F/8F 3房1廳1衛 · 40.94 坪 19.2 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。