宜蘭縣頭城鎮復興路168號4F/23F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,022 萬 23.8 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物20.02 坪
公設比41.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 24.15 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪44.17 坪
土地坐落 武營段 847 地號
價格拆解
成交總價1,022 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價952 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 26
復興路中位 23
頭城鎮 2022 年中位 23.6
比本棟中位 低 8%比復興路中位 高 3%比頭城鎮 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,022 萬
+5%
2026 年推估1,075 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。