宜蘭縣蘇澳鎮中山路一段445號
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.7 萬/坪 × 41.92 坪
權狀坪數41.92 坪
主建物24.63 坪
公設比29.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.92 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪41.92 坪
土地坐落 蘇聖段 749 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 7.6
中山路一段中位 11
蘇澳鎮 2020 年中位 13.2
比本棟中位 高 120%比中山路一段中位 高 52%比蘇澳鎮 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+35%
2026 年推估943 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。