宜蘭縣宜蘭市女中路二段428號5F/10F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.1 萬/坪 × 49.79 坪
權狀坪數49.79 坪
主建物31.78 坪
公設比32.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.79 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 18.01 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪49.79 坪
土地坐落 金六結五段 930 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.2
女中路二段中位 15.4
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 8%比女中路二段中位 低 21%比宜蘭市 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+3%
2026 年推估615 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-09-06 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 14.7 萬/坪總 638 萬 2020-12-22 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 11.2 萬/坪總 570 萬 2020-03-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 10.6 萬/坪總 460 萬 2017-07-12 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 16.8 萬/坪總 730 萬 2013-11-18 5F/10F 4房1廳2衛 · 49.79 坪 7.4 萬/坪總 370 萬 2013-03-29 4F/10F 0房0廳1衛 · 43.45 坪 9.7 萬/坪總 420 萬 2013-02-25 7F/10F 4房1廳2衛 · 43.45 坪 7.8 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。