宜蘭縣員山鄉員山路一段699號
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 9.9 萬/坪 × 62.23 坪
權狀坪數62.23 坪
主建物57.29 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.23 坪
└ 主建物 57.29 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 23.32 坪
0 坪62.23 坪
土地坐落 新三泰段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
員山路一段中位 15
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比員山路一段中位 低 34%比員山鄉 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交616 萬
+37%
2026 年推估846 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。