宜蘭縣蘇澳鎮頂興路152號
2025-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 16.3 萬/坪 × 50.36 坪
權狀坪數50.36 坪
主建物43.64 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.36 坪
└ 主建物 43.64 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 22.09 坪
0 坪50.36 坪
土地坐落 頂寮段 31-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 13.9
頂興路中位 10.7
蘇澳鎮 2025 年中位 16
比本棟中位 高 17%比頂興路中位 高 52%比蘇澳鎮 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
+4%
2026 年推估856 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓雨遮、後方平台、頂樓鐵皮其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。