宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路4巷75號5F/5F
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 397 萬 17.2 萬/坪 × 23.13 坪
權狀坪數23.13 坪
主建物12.45 坪
公設比42.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.13 坪
└ 主建物 12.45 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪23.13 坪
土地坐落 龍德段 331 地號
價格拆解
成交總價397 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價337 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.8
龍祥二路中位 16.7
蘇澳鎮 2021 年中位 14.1
比本棟中位 高 2%比龍祥二路中位 高 3%比蘇澳鎮 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交397 萬
+23%
2026 年推估487 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,100 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-20 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.26 坪 20.2 萬/坪總 470 萬 2024-02-07 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.64 坪 18.5 萬/坪總 400 萬 2023-06-24 2F/5F 2房2廳1衛 · 20.39 坪 18.6 萬/坪總 380 萬 2022-02-19 3F/5F 2房2廳1衛 · 19.1 坪 18.2 萬/坪總 348 萬 2022-01-12 4F/5F 2房2廳1衛 · 19.1 坪 18.2 萬/坪總 347 萬 2021-12-06 5F/5F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 16.6 萬/坪總 387 萬 2021-12-01 4F/5F 2房2廳1衛 · 18.97 坪 17 萬/坪總 323 萬 2021-11-27 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.13 坪 16.5 萬/坪總 382 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。