宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路126巷5號
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 80,000 萬 41.2 萬/坪 × 1941.06 坪
權狀坪數1941.06 坪
主建物740.13 坪
公設比38.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 1941.06 坪
└ 主建物 740.13 坪
└ 公設等 1200.93 坪
土地持分 993.59 坪
0 坪1941.06 坪
土地坐落 溫泉段 34 地號
價格拆解
成交總價80,000 萬
扣車位後房價80,000 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 41.2
忠孝一路中位 29.1
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比忠孝一路中位 高 42%比礁溪鄉 2021 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交80,000 萬
+7%
2026 年推估85,878 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16,000 萬
貸款（8 成）64,000 萬
每月月付2,397,697 元
30 年總利息22,317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局54房0廳63衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費120000000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。