宜蘭縣礁溪鄉和平路101號3F/7F
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 26.2 萬/坪 × 13.76 坪
權狀坪數13.76 坪
主建物7.63 坪
公設比33.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 13.76 坪
└ 主建物 7.63 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪13.76 坪
土地坐落 協天段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 22
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2025 年中位 24.2
比本棟中位 高 19%比和平路中位 高 47%比礁溪鄉 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交360 萬
+0%
2026 年推估360 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 2F/7F 1房0廳1衛 · 15.03 坪 25.3 萬/坪總 380 萬 2026-04-25 7F/7F 1房0廳1衛 · 17.26 坪 22 萬/坪總 380 萬 2025-12-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.9 坪 17.8 萬/坪總 300 萬 2024-12-21 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.9 坪 23.4 萬/坪總 395 萬 2024-10-26 7F/7F 1房1廳1衛 · 17.26 坪 26.5 萬/坪總 458 萬 2023-10-29 5F/7F 1房1廳1衛 · 17.26 坪 20.3 萬/坪總 350 萬 2023-07-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 25.1 萬/坪總 345 萬 2023-06-30 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.54 坪 26.6 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。