宜蘭縣三星鄉三星路七段336巷8號
2020-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 21.6 萬/坪 × 20.87 坪
權狀坪數20.87 坪
主建物20.87 坪
公設比0%
當時屋齡93 年
這筆買到什麼
建物 20.87 坪
└ 主建物 20.87 坪
土地持分 100.86 坪
0 坪100.86 坪
土地坐落 福和段 1172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
三星路七段中位 30.8
三星鄉 2020 年中位 15.7
比三星路七段中位 低 30%比三星鄉 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+66%
2026 年推估746 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.親屬間交易堂兄弟2.含未保存登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。