宜蘭縣員山鄉榮光路481巷4弄8號
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.9 萬/坪 × 27.07 坪
權狀坪數27.07 坪
主建物27.07 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 27.07 坪
└ 主建物 27.07 坪
土地持分 21.28 坪
0 坪27.07 坪
土地坐落 內湖二段 140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
榮光路中位 10.4
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比榮光路中位 高 24%比員山鄉 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+22%
2026 年推估427 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。