宜蘭縣礁溪鄉武暖路80之6號5F/7F
2024-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 19.1 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物17.81 坪
公設比37%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 11.88 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 武暖段 1002 地號
價格拆解
成交總價566 萬
扣車位後房價566 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 11.7
武暖路中位 17.3
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 63%比武暖路中位 高 10%比礁溪鄉 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交566 萬
-1%
2026 年推估562 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。