宜蘭縣宜蘭市西後街37號3F/8F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 14.7 萬/坪 × 47.94 坪
權狀坪數47.94 坪
主建物39.92 坪
公設比16.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.94 坪
└ 主建物 39.92 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪47.94 坪
土地坐落 坤門一段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
西後街中位 18.3
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比西後街中位 低 20%比宜蘭市 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交705 萬
+3%
2026 年推估723 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。