宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號6F/14F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 14.3 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物30.37 坪
公設比33.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 30.37 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 金六結一段 296 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.1
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 1%比泰山路中位 低 14%比宜蘭市 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+14%
2026 年推估845 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 17.4 萬/坪總 900 萬 2024-07-22 9F/14F 4房1廳2衛 · 51.78 坪 18.7 萬/坪總 970 萬 2022-06-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 16.8 萬/坪總 870 萬 2022-04-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 15.1 萬/坪總 783 萬 2021-09-26 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 14.1 萬/坪總 730 萬 2021-05-12 14F/14F 4房2廳2衛 · 51.78 坪 14.5 萬/坪總 750 萬 2020-12-13 13F/14F 4房2廳2衛 · 51.78 坪 15 萬/坪總 777 萬 2020-10-23 9F/14F 4房2廳2衛 · 51.78 坪 14.2 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。