宜蘭縣羅東鎮陽明路13之1號3F/7F
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 15.8 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物18.27 坪
公設比20.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 東榮一段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
陽明路中位 18.6
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比陽明路中位 低 15%比羅東鎮 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交395 萬
+13%
2026 年推估445 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。