宜蘭縣宜蘭市梅洲一路35之17號
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 15.7 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物34.46 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 34.46 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 北津段 209-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.7
梅洲一路中位 16.4
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 6%比梅洲一路中位 低 4%比宜蘭市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+19%
2026 年推估641 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。