宜蘭縣頭城鎮復興路38之1號
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 14.5 萬/坪 × 66.5 坪
權狀坪數66.5 坪
主建物56.57 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 66.5 坪
└ 主建物 56.57 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 22.98 坪
0 坪66.5 坪
土地坐落 拔雅林三段 886 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.3
復興路中位 23
頭城鎮 2022 年中位 23.6
比本棟中位 低 5%比復興路中位 低 37%比頭城鎮 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交965 萬
+5%
2026 年推估1,015 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：停車空間、壹樓空地陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。