宜蘭縣羅東鎮翰林街5號5F/5F
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 26.5 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物22.62 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 國華段 29 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
翰林街中位 26.5
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比翰林街中位 高 0%比羅東鎮 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交990 萬
+8%
2026 年推估1,065 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。