宜蘭縣宜蘭市泰山路260號
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 17.4 萬/坪 × 84.88 坪
權狀坪數84.88 坪
主建物84.88 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 84.88 坪
└ 主建物 84.88 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪84.88 坪
土地坐落 金六結段六結小段 117-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比泰山路中位 高 4%比宜蘭市 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,475 萬
+29%
2026 年推估1,909 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。