宜蘭縣頭城鎮頂埔路二段47號
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 879 萬 15 萬/坪 × 58.62 坪
權狀坪數58.62 坪
主建物55.09 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.62 坪
└ 主建物 55.09 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 28.68 坪
0 坪58.62 坪
土地坐落 下埔段 458-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
頂埔路二段中位 14.5
頭城鎮 2021 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比頂埔路二段中位 高 3%比頭城鎮 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交879 萬
+5%
2026 年推估925 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）703 萬
每月月付26,345 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。