宜蘭縣冬山鄉鹿埔路503巷13號
2018-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 15.1 萬/坪 × 52.28 坪
權狀坪數52.28 坪
主建物48.74 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.28 坪
└ 主建物 48.74 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪52.28 坪
土地坐落 梅花段 67-42 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比鹿埔路中位 低 13%比冬山鄉 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+36%
2026 年推估1,074 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。