宜蘭縣宜蘭市中山路五段495巷76號3F/4F
2023-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 20 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物24.83 坪
公設比24.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 16.21 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 茭白段 161 地號
價格拆解
成交總價806 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價741 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.9
中山路五段中位 20.4
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 1%比中山路五段中位 低 2%比宜蘭市 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交806 萬
+3%
2026 年推估826 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）593 萬
每月月付22,209 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。