宜蘭縣冬山鄉鹿埔路755巷35弄26之1號2F/4F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 24.4 萬/坪 × 21.68 坪
權狀坪數21.68 坪
主建物17.87 坪
公設比12.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 21.68 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪21.68 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比鹿埔路中位 高 40%比冬山鄉 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交528 萬
+18%
2026 年推估624 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原預售簽約人:妻現登記名義人:夫農地1366地號成交價新台幣20萬元另案申報預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。