宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段326巷8弄56號
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 12.8 萬/坪 × 81.87 坪
權狀坪數81.87 坪
這筆買到什麼
建物 81.87 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪81.87 坪
土地坐落 金六結段金結小段 28-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
嵐峰路三段中位 18.6
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比嵐峰路三段中位 低 31%比宜蘭市 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+14%
2026 年推估1,199 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:廚房加蓋未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。