宜蘭縣五結鄉國民中路2之20號
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 7.8 萬/坪 × 67.04 坪
權狀坪數67.04 坪
主建物65.89 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.04 坪
└ 主建物 65.89 坪
└ 公設等 1.15 坪
土地持分 228.4 坪
0 坪228.4 坪
土地坐落 國民一段 452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
國民中路中位 23.8
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比國民中路中位 低 67%比五結鄉 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+22%
2026 年推估640 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農地配建房屋由買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。