宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路85之12號
2026-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 23.7 萬/坪 × 100.31 坪
權狀坪數100.31 坪
主建物93.23 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 100.31 坪
└ 主建物 93.23 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 110.87 坪
0 坪110.87 坪
土地坐落 玉光一段 729 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,380 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
瑪僯路中位 17.4
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比瑪僯路中位 高 36%比礁溪鄉 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（60 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。