宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段27巷10號5F/5F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.7 萬/坪 × 25.21 坪
權狀坪數25.21 坪
主建物20.11 坪
公設比11.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.21 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪25.21 坪
土地坐落 宜商段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
黎明三路一段中位 16
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比黎明三路一段中位 高 4%比宜蘭市 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+6%
2026 年推估445 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。