宜蘭縣員山鄉金泰路300巷33弄16號
2023-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 9.9 萬/坪 × 70.71 坪
權狀坪數70.71 坪
主建物67.35 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 70.71 坪
└ 主建物 67.35 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 33.47 坪
0 坪70.71 坪
土地坐落 金泰段 641-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 12.2
金泰路中位 16.8
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 低 19%比金泰路中位 低 41%比員山鄉 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+14%
2026 年推估800 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.一樓前後空地有增建2.親屬關係:姊弟親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。