宜蘭縣宜蘭市農權路二段21巷24號1F/5F
2022-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 35.9 萬/坪 × 17.57 坪
權狀坪數17.57 坪
主建物12.12 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.57 坪
└ 主建物 12.12 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪17.57 坪
土地坐落 宜大段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 29.3
農權路二段中位 27.9
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 23%比農權路二段中位 高 29%比宜蘭市 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交630 萬
+6%
2026 年推估667 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位位於一樓為隨到隨停預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。