宜蘭縣羅東鎮站前南路240號2F/7F
2025-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.9 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物26.02 坪
公設比8.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 南昌段 656 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 12.7
站前南路中位 14.5
羅東鎮 2025 年中位 23.2
比本棟中位 高 33%比站前南路中位 高 17%比羅東鎮 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
-9%
2026 年推估498 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。