宜蘭縣五結鄉成功路2巷3弄47號2F/5F
2022-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 634 萬 22.3 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物14.83 坪
公設比41.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 利工段 704 地號
價格拆解
成交總價634 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價534 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 21.6
成功路中位 14.7
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 3%比成功路中位 高 52%比五結鄉 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交634 萬
+7%
2026 年推估680 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）427 萬
每月月付16,005 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。