宜蘭縣宜蘭市東港路一段288巷2弄20號
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 20.6 萬/坪 × 81.44 坪
權狀坪數81.44 坪
主建物70.23 坪
公設比6.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 81.44 坪
└ 主建物 70.23 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪81.44 坪
土地坐落 延平段 629-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
東港路一段中位 22.1
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比東港路一段中位 低 7%比宜蘭市 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+14%
2026 年推估1,918 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。