宜蘭縣冬山鄉鹿埔路515巷21號1F/3F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 21 萬/坪 × 26.22 坪
權狀坪數26.22 坪
主建物23.63 坪
公設比9.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.22 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪26.22 坪
土地坐落 鹿得二段 84-47 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 17.7
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 19%比鹿埔路中位 高 21%比冬山鄉 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+35%
2026 年推估744 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。