宜蘭縣羅東鎮大同路59號
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 14.9 萬/坪 × 73.84 坪
權狀坪數73.84 坪
主建物48.12 坪
公設比27.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 73.84 坪
└ 主建物 48.12 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪73.84 坪
土地坐落 信義段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.3
大同路中位 17.4
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 3%比大同路中位 低 14%比羅東鎮 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+8%
2026 年推估1,193 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-09-11 5F/7F 2房1廳1衛 · 13.09 坪 20.8 萬/坪總 272 萬 2020-07-13 5F/7F 2房1廳1衛 · 13.09 坪 22.9 萬/坪總 300 萬 2020-02-01 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 15.3 萬/坪總 200 萬 2018-09-18 6F/7F 1房1廳1衛 · 15.24 坪 16.1 萬/坪總 245 萬 2018-01-21 6F/7F 2房1廳1衛 · 13.09 坪 18.2 萬/坪總 238 萬 2016-06-13 6F/7F 1房1廳1衛 · 12.5 坪 16.2 萬/坪總 202 萬 2016-05-22 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.09 坪 15.7 萬/坪總 205 萬 2016-03-08 6F/7F 2房1廳1衛 · 13.09 坪 15.7 萬/坪總 206 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。