宜蘭縣羅東鎮國華街45號4F/5F

2021-03-01 實價登錄成交明細

成交總價 952 萬 26 萬/坪 × 36.55 坪

權狀坪數36.55 坪

主建物23.43 坪

公設比29.2%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 36.55 坪

└ 主建物 23.43 坪

└ 公設等 13.12 坪

土地持分 13.25 坪

0 坪36.55 坪

土地坐落 國華段 34 地號

價格拆解

成交總價952 萬

扣車位後房價952 萬

單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪

本筆成交 26

本棟中位 26

國華街中位 20.4

羅東鎮 2021 年中位 21.5

比本棟中位高 0%比國華街中位高 27%比羅東鎮 2021 年中位高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交952 萬

+8%

2026 年推估1,025 萬

以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）190 萬

貸款（8 成）762 萬

每月月付28,533 元

30 年總利息266 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（3 筆）

2021-10-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 26 萬/坪總 950 萬 2021-04-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 25.7 萬/坪總 975 萬 2020-12-19 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 26 萬/坪總 950 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

國華街9之3號 18.2 萬/坪國華街5之3號 11.9 萬/坪國華街4巷23號 18.6 萬/坪國華街13之3號 17.4 萬/坪國華街5號 20.6 萬/坪國華街41巷4號 20.5 萬/坪國華街43號 27.4 萬/坪國華街9號 21.5 萬/坪國華街41巷26號 29.3 萬/坪國華街2號 13.1 萬/坪國華街5之4號 10.4 萬/坪國華街41巷18號 30 萬/坪國華街4巷19號 18.7 萬/坪國華街41巷12號 22.8 萬/坪

看宜蘭縣羅東鎮國華街45號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。