宜蘭縣員山鄉茄苳路65之25號
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 26 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物42.12 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 42.12 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 37.25 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 茄苳林段 319-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
茄苳路中位 15
員山鄉 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比茄苳路中位 高 73%比員山鄉 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+4%
2026 年推估1,195 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價包含茄苳林段321地號農地持分交易價款25萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。