宜蘭縣羅東鎮南宜一路29號3F/7F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 13.2 萬/坪 × 37.2 坪
權狀坪數37.2 坪
主建物32.04 坪
公設比13.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.2 坪
└ 主建物 32.04 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪37.2 坪
土地坐落 羅莊段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
南宜一路中位 13.9
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比南宜一路中位 低 5%比羅東鎮 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+18%
2026 年推估577 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。