宜蘭縣宜蘭市宜科一路255號
2018-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 24 萬/坪 × 87.43 坪
權狀坪數87.43 坪
主建物81.63 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 87.43 坪
└ 主建物 81.63 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 79.38 坪
0 坪87.43 坪
土地坐落 進士段 344-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
宜科一路中位 25.6
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比宜科一路中位 低 6%比宜蘭市 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,100 萬
+33%
2026 年推估2,792 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳9衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：4樓增建、雨遮增建；1樓及4樓頂樓有打通使用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。