宜蘭縣三星鄉義德二路163號
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 21.1 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物48.69 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 48.69 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 33.63 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 義德段 769-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
義德二路中位 20.6
三星鄉 2024 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比義德二路中位 高 2%比三星鄉 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,115 萬
+19%
2026 年推估1,324 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。