宜蘭縣宜蘭市農權路102號6F/7F

2024-11-18 實價登錄成交明細

成交總價 830 萬 22.3 萬/坪 × 37.22 坪

權狀坪數37.22 坪

主建物24.05 坪

公設比32.2%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 37.22 坪

└ 主建物 24.05 坪

└ 公設等 13.17 坪

土地持分 6.71 坪

0 坪37.22 坪

土地坐落 女中段 131 地號

價格拆解

成交總價830 萬

扣車位後房價830 萬

單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪

本筆成交 22.3

本棟中位 17.7

農權路中位 19.3

宜蘭市 2024 年中位 26

比本棟中位高 26%比農權路中位高 16%比宜蘭市 2024 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交830 萬

-3%

2026 年推估801 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）166 萬

貸款（8 成）664 萬

每月月付24,876 元

30 年總利息232 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2018-04-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 17.7 萬/坪總 603 萬 2014-06-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 15.1 萬/坪總 560 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看宜蘭縣宜蘭市農權路102號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。