宜蘭縣蘇澳鎮永新路29號3F/5F
2024-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 15.4 萬/坪 × 33.54 坪
權狀坪數33.54 坪
主建物21.22 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.54 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪33.54 坪
土地坐落 文化段 67 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.1
永新路中位 16.1
蘇澳鎮 2024 年中位 14.3
比本棟中位 低 4%比永新路中位 低 4%比蘇澳鎮 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交515 萬
+17%
2026 年推估601 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-04 5F/5F 5房2廳2衛 · 28.41 坪 16.2 萬/坪總 460 萬 2022-12-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 18 萬/坪總 515 萬 2022-08-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 15.7 萬/坪總 447 萬 2022-08-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 16.1 萬/坪總 458 萬 2022-07-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.61 坪 16.6 萬/坪總 490 萬 2022-07-18 2F/5F 4房2廳2衛 · 33.54 坪 15.7 萬/坪總 525 萬 2022-06-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 15.8 萬/坪總 450 萬 2022-06-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.54 坪 16.1 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。