宜蘭縣宜蘭市成功路39巷43號
2019-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 14.2 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物36.89 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 36.89 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 宜興段 344 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
成功路中位 17.4
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比成功路中位 低 18%比宜蘭市 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+29%
2026 年推估906 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：所有權人兩人水電管線瑕疵、壁癌、滲漏水等賣方不修復已由總價中減少做為補貼
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。