宜蘭縣冬山鄉八仙三路15巷30號
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 26.5 萬/坪 × 64.23 坪
權狀坪數64.23 坪
主建物59.84 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.23 坪
└ 主建物 59.84 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 175.17 坪
0 坪175.17 坪
土地坐落 八仙段 1077 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
八仙三路中位 15.5
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比八仙三路中位 高 71%比冬山鄉 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+35%
2026 年推估2,298 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；包含公共設施保留地之交易。；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。