宜蘭縣五結鄉復興二路111號
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 11.5 萬/坪 × 85.04 坪
權狀坪數85.04 坪
主建物76.11 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 85.04 坪
└ 主建物 76.11 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 388.94 坪
0 坪388.94 坪
土地坐落 三興段 867 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
復興二路中位 16
五結鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比復興二路中位 低 28%比五結鄉 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+9%
2026 年推估1,067 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣總價僅土地價格，建物係以賣方名義申請，由買方出資興建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。