宜蘭縣冬山鄉香和路251巷12弄20號
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 9.9 萬/坪 × 52.02 坪
權狀坪數52.02 坪
主建物40.25 坪
公設比7.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.02 坪
└ 主建物 40.25 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪52.02 坪
土地坐落 香和段 1200-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
香和路中位 16.2
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比香和路中位 低 39%比冬山鄉 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交515 萬
+40%
2026 年推估719 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：露台增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。