宜蘭縣宜蘭市金六結路489號4F/7F
2019-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 415 萬 12.7 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物25.67 坪
公設比13.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 金六結段七結小段 114 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 11.6
金六結路中位 13.9
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 9%比金六結路中位 低 9%比宜蘭市 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交415 萬
+29%
2026 年推估537 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-03-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 12.3 萬/坪總 495 萬 2017-11-13 1房1廳1衛 · 32.1 坪 13.3 萬/坪總 426 萬 2016-10-06 3F/7F 2房2廳1衛 · 40.29 坪 11.7 萬/坪總 470 萬 2016-10-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 11.6 萬/坪總 380 萬 2016-03-30 4F/7F 3房1廳2衛 · 32.72 坪 11.6 萬/坪總 380 萬 2014-09-30 7F/7F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 11.3 萬/坪總 368 萬 2014-04-28 3房2廳1衛 · 32.1 坪 11.2 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。