宜蘭縣三星鄉富民路43號2F/4F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.6 萬/坪 × 29.17 坪
權狀坪數29.17 坪
主建物17.11 坪
公設比37.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.17 坪
└ 主建物 17.11 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪29.17 坪
土地坐落 尾塹二段 891 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.5
富民路中位 20.5
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比富民路中位 高 0%比三星鄉 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+39%
2026 年推估832 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-25 4F/4F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 20.5 萬/坪總 600 萬 2024-01-03 2F/4F 2房2廳1衛 · 37.41 坪 18.4 萬/坪總 688 萬 2023-12-17 4F/4F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2023-10-16 2F/4F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 20.5 萬/坪總 590 萬 2023-09-19 4F/4F 2房2廳1衛 · 28.75 坪 20.9 萬/坪總 600 萬 2023-07-12 3F/4F 2房2廳1衛 · 28.76 坪 20.8 萬/坪總 598 萬 2023-04-21 4F/4F 2房2廳2衛 · 38.13 坪 20.4 萬/坪總 776 萬 2023-04-12 2F/4F 2房2廳2衛 · 38.03 坪 16.6 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。