宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號8F/14F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 29.4 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物15.58 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 農權段 1191 地號
價格拆解
成交總價875 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價750 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 31.6
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 7%比農權路三段中位 高 7%比宜蘭市 2019 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交875 萬
+29%
2026 年推估1,132 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。